Loja Ponto Comercial

EXCELENTE PONTO COMERCIAL (TRIPLEX) PARA VENDA NA ALDEOTA - REF.: 11762

Excelente imóvel comercial com estrutura completa e localização privilegiada no bairro Aldeota, ideal para empresas, clínicas, escritórios, galerias ou centros de distribuição.

Características do Imóvel

• Área construída: 903 m² distribuídos em 3 pavimentos (Térreo + 2 andares).
• Dimensões do terreno: 25 m × 33 m.
• Layout flexível: Ambientes amplos com grande potencial de adaptação para diferentes projetos corporativos.
• Acessibilidade: Rampa para cadeirantes.

Distribuição do Espaço e Infraestrutura

• Recepção com sala ampla.
• Banheiros masculinos e femininos, além de banheiro exclusivo para funcionários.
• Copa / cozinha.
• Área de serviço e quintal.
• Depósito / almoxarifado.

Estacionamento e Garagem

• Vagas externas: Recuo frontal com capacidade para até 5 carros (totalizando espaço de recuo para até 9 veículos no entorno do imóvel).
• Garagem coberta/interna: Capacidade para até 6 carros ou 3 caminhões de pequeno porte.

Localização Estratégica

• Localizado na Rua Ildefonso Albano (entre a Av. Santos Dumont e a Rua Pinto Madeira), a poucos passos da Av. Santos Dumont, no coração do bairro Aldeota.
• Próximo a: Supermercado Cometa, Clínica CLDO/CCO e ao lado da Academia CrossFit Aldeota.
• Entorno com infraestrutura completa: Postos de gasolina, restaurantes, self-services, galerias e fácil acesso ao transporte público.

Valor de Venda: R$ 4.200.000,0

Valor de IPTU (mensal): 1.343 X 11

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.