Sítio

EXCELENTE SITIO À VENDA EM IBICOARA (BA) - REF.: 11304

Sítio Novo Vênus – Um Refúgio Natural na Chapada Diamantina (Ibicoara – BA)

🌿 Área total: 5,2257 hectares/Terreno área total: 52.257m².

Área cercada e telada com 1,1 ha

• Reserva Legal: 1,1716 ha
• APP (Área de Preservação Permanente)*: 0,6801 ha

As construções totalizam  271,7m2 e estão numa área de 1,1ha, cercada e telada.

🏠 Construções (271,7 m² no total):

• Casa Principal (137,8 m²) – Tijolo solo cimento
• 02 Suítes
• 01 Lavabo
• 01 Closet
• Sala ampla
• Cozinha e área de serviço
• Varanda, terraço e mirante
• Acessos por escada e rampa
• Fachadas e esquadrias em *vidro temperado
• Madeiramento em *madeira de lei aparelhada
• Esquadrias móveis com telas Papaiz

Casa Antiga (62,3 m²) – Construção em adobe

• 03 Quartos
• 02 Salas
• 01 Cozinha

Anexo de apoio

• 02 Sanitários
• 01 Chuveiro
• 02 Lavatórios (atende à casa antiga e área da fogueira)

🔐 Infraestrutura

• Sistema de segurança com câmeras infravermelho e sensores de presença
• Internet por fibra óptica
• Energia elétrica e solar (inversor e baterias precisam ser substituídos)
• Aquecimento solar de água

💧 Recursos hídricos

• Poço profundo (37m) com bomba solar e tratamento por ozônio (necessita renovação)
• Abastecimento também por poço do povoado
• Captação de água da chuva
• Rio da Tenda ao fundo, com cachoeira e dois poços naturais a 50m da casa principal

🌱 Sustentabilidade e cultivo

• Reflorestamento com centenas de espécies nativas e exóticas
• Dezenas de frutíferas
• Jardins e horta orgânica (atualmente em descanso)

📍 Localização privilegiada:

• A apenas *2,8 km do centro de Ibicoara – Chapada Diamantina, Bahia
• A 27 km da Cachoeira do Buracão, onde está instalada a maior tirolesa do Norte e Nordeste.
• A 50 km da Vinícola UVVA e do aeroporto mais próximo

Valor de Venda: R$ 2.115.000,00

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.